Robert Reffkin, generální ředitel technologicky zaměřeného realitního startupu Compass Inc., říká, že nikdy neplánoval, aby společnost byla zveřejněna tak brzy. Společnost IPO'd v roce 2021, uprostřed pandemické a bytové bubliny, má v současné době hodnotu 7,8 miliard dolarů. Rozmach bydlení a obzvláště silné období IPO pomohly podpořit růst společnosti Compass, aby se stala největší nezávislou makléřskou společností v zemi.
41letý zakladatel a bývalý výkonný ředitel Goldman Sachs mluvil s Britem Morseem, Inc. Asistent redaktora na nedávné události týkající se jeho osobní a profesionální cesty podnikatele i jeho názorů na výhled trhu s bydlením.
Syn bílé židovské matky a černého otce Reffkin vypráví, jak mu jeho smíšené rasy pomohly rozvinout pocit sounáležitosti a podpořily jeho touhu být podnikatelem. Reffkinova matka je realitní agentka a v současné době pracuje ve společnosti Compass. Vzpomíná, že byl jediným černým dítětem v synagoze, a lidé se ptali jeho matky, jestli byl adoptován. Na pracovišti Reffkin radí lidem, aby si pamatovali, že mohou být jiní a stále patří.
„Kdo jsem, je v pohodě,“ říká Reffkin.
Níže uvádíme rekapitulaci některých jeho předpovědí o budoucnosti trhu s bydlením a dopadu pandemie na realitní průmysl.
je mike holmes na hgtv ženatý
Celý proces nákupu domu proběhne digitálně.
Reffkin odhaduje, že uzavření průměrné transakce s nemovitostmi nyní trvá přibližně 40 dní. Během této doby podá věřitel, titulní společnost a kraj kupujícího potřebné doklady k dokončení procesu nákupu domů. Podle Reffkina bude v budoucnu každý aspekt realitního procesu digitální a bude probíhat na jedné platformě. Společnost Compass plánuje expanzi v oblasti titulů a hypoték, aby pomohla urychlit proces prodeje.
„Bude to plynulejší a méně složité,“ říká Reffkin.
Lidé zůstanou důležitou součástí realitního procesu.
Technologicky zaměřený realitní průmysl neznamená, že role realitního agenta zanikla. Podle Reffkinova názoru budou lidé stále pohánět realitní proces. Realitní agenti převezmou více role projektového managementu a zaměří se na takové úkoly, jako je marketing, virtuální představení a sestavování výpisů. Mnoho lidí bude i nadále chtít vidět domy osobně. Ostatní části transakce mohou přejít na digitální úroveň, například vyjednávání, transakční dokumenty, zveřejňovací dokumenty, název a hypotéka. Agenti však stále budou muset tento proces posunout kupředu, říká Reffkin.
„Rád říkám, že Compass buduje technologii, aby urychlil to, co agenti již dělají,“ říká.
Boom bydlení na pandemii ještě zdaleka neskončil.
Pandemie pomohla zapálit proud Boom bydlení v USA . Poptávka je vysoká, nabídka nízká a snadná dostupnost práce na dálku umožňuje městským profesionálům opustit města. Reffkin věří, že současný trh s bydlením tu zůstane.
'Osobně se domnívám, že se jedná o trvalý posun poptávky, který vidíme.' Každý chce více prostoru, “říká.
Práce na dálku způsobila, že si více profesionálů vážilo jejich domácího prostředí, a rozšiřuje možnosti, kde mohou bydlet. Lidé budou svůj domov využívat více než v minulosti jako místo pro práci, život a zábavu. Předpovídá, že v budoucnu budou majitelé domů vyžadovat více prostoru a častější bude i vícenásobné vlastnictví domů.
jak vysoký je lee westwood
Opravy: Dřívější verze tohoto článku uváděla, že Compass byl zveřejněn v roce 2020. Veřejný byl v roce 2021.
