Matt Levin, an Organizace podnikatelů (EO) člen z Austinu, je Managing Broker & Principal of Spravedlivá obchodní nemovitost , společnost poskytující leasing, prodej a správu komerčních nemovitostí. Zeptali jsme se Matta na některé výhody a nevýhody kreativního kancelářského prostoru pro vaši společnost. Tady je to, co musí říct.
Proč je u mnoha firem trend přecházet do kreativnějšího kancelářského prostředí? Odpovědí na tuto otázku je poskytnout nejlepší možnou atmosféru pro jejich podnikání. Toto rozhodnutí je obvykle řízeno potřebou získat a udržet si špičkové talenty. Jako zprostředkovatel leasingu kanceláří působících na trhu v centru Austinu jsem na vlastní oči viděl pohyb podniků k přemístění do kreativních kancelářských prostor. Uvádíme některé z výhod, které z toho plynou, a také varovná upozornění.
Jaké jsou některé výhody?
jak vysoký je Andrew Walker
Budovy, které nabízejí původní cihlové zdi, vysoké stropy s exponovaným mechanickým vybavením, otevřenější půdorys a další jedinečné vlastnosti, jsou velmi žádané. Dále je mnohem větší pozornost věnována materiálům použitým v celém prostoru, jako je regenerované dřevo v recepcích nebo konferenčních prostorách, kvalitnější podlahy, špičkové kuchyňské povrchy a spotřebiče, stejně jako světlé barvy.
kari lake fox 10 let
Mnoho průmyslových odvětví hledajících kreativní kancelářské prostory se nachází na trzích technologií, softwaru a internetu. Jelikož fond talentů pro kvalitní zaměstnance pro tyto oblasti je docela konkurenceschopný, mnoho společností v těchto průmyslových odvětvích se snaží vytvořit zajímavější a zábavnější místo pro práci pro účely náboru a udržení.
Například mnoho z nich nabízí velké kuchyňské prostory (často s kuchaři, kteří připravují jídlo), herny připomínající miniaturní Dave & Buster a odpočinkové prostory s pohodlnými židlemi a pohovkami, ze kterých se dá pracovat, jako v hotelových saloncích. Přístup do venkovních prostor je také považován za podstatné vybavení. Je důležité si uvědomit, že zatímco dříve uvedená průmyslová odvětví byla počáteční hybnou silou tohoto hnutí, mnoho dalších podniků přechází na více spolupracující a kreativní pracoviště. Ve skutečnosti jsme dokonce spolupracovali s právnickými firmami, které jsou v tomto ohledu často považovány za nejtradičnější uživatele kanceláří.
Na co byste si měli dávat pozor?
Jelikož společnosti uvažují o svém dalším domově a zkoumají různé dostupné příležitosti, proč nezvolit kreativnější atmosféru? K dosažení požadovaného konečného výsledku mohou existovat nákladové nevýhody spojené s vyšším nájemným a zvýšenými stavebními náklady. Například není neobvyklé, že společnosti potřebují investovat značné částky ze svých vlastních prostředků nad rámec stavebních příspěvků poskytovaných pronajímateli, aby dosáhly konečného uměleckého produktu.
Vzhledem k tomu, že poptávka po tomto typu produktu, který se nejčastěji nachází ve více městských jádrech, je vysoká, budou výsledné nájemné mít tendenci vést na trhu. Mnoho společností bude pracovat na vyrovnání těchto zvýšených stavebních nákladů a vyšších nájemných s hustším pracovním prostředím, které poskytuje dostatek oblastí k propuknutí. Není neobvyklé, že plány těchto nájemců počítají s ubytováním sedmi a více osob na každých 1000 pronajatých kancelářských prostor. Pomocí jednoduché matematiky, příkladu 10 000 čtverečních stop, by otevřený plán mohl poskytnout prostor pro více než 70 lidí.
jak vysoký je emeril lagasse
Je třeba vzít v úvahu jednu důležitou otázku: Pokud spočítáte čas strávený ve vaší kanceláři, vyplatilo by se investovat do pracovního prostoru a vytvořit tak inspirativnější prostředí pro vaše lidi?
