Majetek Whitney Houston právě uzavřel dohodu s Internal Revenue Service. IRS původně stanovil daňový zákon vůči majetku ve výši 11 milionů dolarů, ale vyrovnal se s pouhými 2,2 miliony dolarů. Toto urovnání umožnilo oběma stranám vyhnout se nákladnému soudu.
Oceněná zpěvačka zemřela v roce 2012 ve věku 48 let. Její dcera Bobbi Kristina Brown, která byla jediným příjemcem jejího majetku, zemřela v roce 2015 ve věku 22 let. Následovaly spory o zbývající majetek mezi členy rodiny, včetně zpěvačky Bobby Brown.
Takto začal spor IRS. Po Houstonově smrti IRS zjistila, že nemovitost podhodnocovala hodnotu svých licenčních poplatků za zábavu, reziduální příjem a další aktiva.
Houstonovo panství však přesně nesouhlasilo s hodnocením IRS. Tvrdili, že majetek byl spravedlivě oceněn v původním přiznání k dani z nemovitostí. Je zřejmé, že s miliony dolarů v sázce musely obě strany hodně riskovat, pokud by se případ dostal před soud.
Proč by se majitelé firem měli starat.
Takové situace by vždy měly znepokojovat daňové poplatníky, zejména podnikatele. Není to proto, že by se měli bát, že IRS přijde po jejich penězích, jakmile pominou. Je to připomenutí, aby se ujistili, že plánují nějaké nemovitosti, než bude pozdě.
jak starý je alex curry
Problém však často spočívá v tom, že vlastníci firem nechápou, co je to „nemovitost“ (k tomu se dostaneme brzy). Mnoho úspěšných podnikatelů má ve skutečnosti významné majetky kvůli hodnotě jejich obchodních zájmů.
Všichni jsme viděli případy podniků, které nikdy nevytvořily zisk, ale mají značná ocenění. Majitelé se možná „cítí“ chudí, protože jejich podniky nevytvářejí hotovostní tok, po kterém touží. Ve skutečnosti však může číhat podstatný problém s daní z nemovitostí.
Proto je plánování nemovitostí často přehlíženo. Všichni jsme zaneprázdněni (nebo spokojení) a prostě si nedělejte čas na vyřešení problému s našimi právníky a účetními. Pak už je pozdě.
Co je daň z nemovitosti?
The daň z nemovitosti v současné době platí pro „hrubý majetek“ zemřelého. To obecně zahrnuje veškerá aktiva zesnulého, včetně nemovitostí, obchodních podílů a dalšího hmotného a nehmotného majetku. Hrubá hodnota těchto položek musí být normálně vypočítána zdlouhavým a nákladným procesem hodnocení.
Ale statky pak mohou odečíst určité výdaje a závazky potomka. Patří sem půjčky a dluhy spolu s dalšími nominálními výdaji, jako jsou náklady na pohřeb, právní a účetní poplatky a případně veškeré daně z majetku placené státům. Zdanitelný majetek se poté vypočítá jako hrubý majetek snížený o kterýkoli z těchto povolených odpočtů.
IRS poté umožňuje použít úvěr, který osvobozuje významnou část majetku. V rámci daňové reformy byla účinná výjimka pro jednotlivce zdvojnásobena na přibližně 11 milionů USD. Jakákoli hodnota majetku přesahující tuto částku je zdaněna nejvyšší sazbou 40 procent.
Kdyby Houston podle současných daňových zákonů zemřela, její majetek by byl v mnohem lepší kondici. Ale protože zemřela v roce 2012, IRS věřila, že přijdou nějaké peníze. Šlo jen o to, kolik.
Je těžké přesně pochopit rozsah daňového plánování v Houstonu. Mám ale podezření, že pro zmírnění bolesti z nemovitosti mohla udělat trochu víc. Ale je příliš obtížné to s jistotou vědět.
chris anderson Kristen soltis anderson
Jedno však víme jistě, její daňové problémy vyprávějí příběh, který vídám často. Ujistěte se, že jste se zavázali k realitnímu plánu, abyste mohli zmírnit jakoukoli finanční bolest pro své dědice. Zeptejte se na správné otázky, než bude příliš pozdě.
